khai truong toa nha bo tai chinh Nha hat lon

Bất động sản

Bất động sản cao cấp: Người nước ngoài mua chiếm khoảng 30%?
31/01/2019 11:49
Nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015.
 
 
 
Giá phải chăng, thuế thấp khiến bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.
 
Nhận định về thị trường bất động sản cao cấp, ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, xét về nhiều khía cạnh, 2018 là một năm mang tính bước ngoặt với những thay đổi nhanh chóng tại thị trường nhà ở Việt Nam.
 
Đáng lưu ý, giao dịch với người nước ngoài tăng trưởng đạt ngoài dự kiến và chiếm khoảng 30% tại các dự án cao cấp khi được tung ra thị trường. Các dự án hạng sang cũng lần đầu tiên được ra mắt tại địa bàn Quận 1, trước khi khi quy định các quận trung tâm và nội thành TPHCM không được phát triển dự án dân cư có hiệu lưc.
 
"Những dự đoán vào cuối năm 2017 về việc thừa cung đã không xảy ra bởi nhiều dự án nhà ở bị trì hoãn, dẫn đến những phiên giao dịch gây sốt tại các dự án mở bản để có thể đáp ứng được nhu cầu lớn của thị trường", ông Neil MacGregor cho hay.
 
Theo ông Neil MacGregor, động lực tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy bởi cơ cấu dân số vàng, triển vọng kinh tế tích cực và các dự án cơ sở hạ tầng mới. TPHCM và Hà Nội đang đi vào giai đoạn chuyển mình và sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.
 
Cùng với đó, thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ, trong khi đó phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vưc.
 
"Trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan", Neil MacGregor nhận định.
 
Vị chuyên gia cũng cho rằng, giá căn hộ tại TP HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng ở TPHCM cao hơn khi so sánh với các thị trường này.
 
"Mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn, sự tăng giá này sẽ phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như cơ sở hạ tầng thuận lợi", Neil MacGregor cho biết.
 
Cụ thể, giá nhà mới tại khu trung tâm TPHCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 - 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hong Kong - nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.
 
Do đó, ông Neil MacGregor cho rằng, không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015.
 
"Với sự thiếu hụt rõ rệt trong dự án cao cấp tại các đô thị lớn, người mua có thể thấy được tiềm năng tăng vốn dài hạn rõ rệt. Trong khi đó, với khoản lợi nhuận cho thuê vượt quá 5%, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực", ông nói.
 
Đồng thời, chỉ ra rằng, mặc dù chặng đường để thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài; nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Nam sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của châu Á.
 
Theo Phương Dung/Dantri.com.vn
Đăng nhập
Tên đăng nhập
Mật khẩu
Đăng ký Đăng nhập

 

Liên kết hữu ích
  • Loại Mua Bán
    Vàng SJC 1L - 10L 41.430 41.700
    Vàng nhẫn SJC 99,99 1 chỉ, 2 chỉ, 5 chỉ 41.420 41.870
    Vàng nhẫn SJC 99,99 0,5 chỉ 41.420 41.970
    Vàng nữ trang 99,99% 40.900 41.700
    Vàng nữ trang 99% 40.287 41.287
    Vàng nữ trang 75% 30.028 31.428
    (Nguồn sjc.com.vn)
  • Mã ngoại tệ Mua Bán
    AUD 15614.21 15879.73
    CAD 17435.15 17731.64
    CHF 23175.46 23569.56
    DKK 3389.68 3495.93
    EUR 25573.87 26341.93
    GBP 29635.53 29899.32
    HKD 2936.52 2980.49
    INR 324.43 337.16
    JPY 212.59 219.78
    KRW 19.07 20.59
    KWD 76147.05 79134.85
    MYR 5505.41 5576.68
    NOK 2491.6 2569.7
    RUB 361.08 402.35
    SAR 6171.84 6414
    SEK 2345.38 2404.42
    SGD 16850.11 17034.14
    THB 749.27 780.52
    USD 23145 23265
    (Nguồn Vietcombank)